LOCASUN - Algemene verkoopvoorwaarden

Algemeen

LOCASUN is een vennootschap naar Frans recht, met maatschappelijke zetel op het adres 24 rue des Jeûneurs 75002 PARIS Frankrijk, en ingeschreven in het handelsregister van Parijs onder nummer 488 157 389. Alle schriftelijke mededelingen kunnen worden gericht aan LOCASUN 24 rue des Jeûneurs 75002 PARIS Frankrijk of per e-mail aan proprietaires@locasun.com. Voor telefonisch contact is het volgende telefoonnummer beschikbaar: 01 34 44 07 30. LOCASUN is een reisbureau met vergunning IM095110020 (Atout France-registratie) en de financiële garantie wordt verstrekt door GROUPAMA. De beroepsverzekering wordt verzekerd door Allianz IARD (verzekeringspolis: 57890818-00005). LOCASUN biedt iedere eigenaar of beheerder van vakantiewoningen de mogelijkheid om gratis één of meer advertenties te publiceren.

De eigenaars of professionele beheerders (hierna genoemd de "Eigenaars" of "u") die gebruik maken van de website (hierna genoemd de "Site") voor het publiceren van advertenties voor vakantieverhuur en het beheren van reserveringen van huurders (hierna genoemd de "Service") accepteren deze algemene verkoopvoorwaarden (hierna genoemd de "AV"). Deze AV zetten de contractuele voorwaarden uiteen die van toepassing zijn op het plaatsen van uw vakantieverblijven op onze Site. U aanvaardt tevens de algemene verkoopvoorwaarden voor vakantieverblijven (bestemd voor huurders) die van toepassing zijn op de contractuele relatie tussen LOCASUN en de op de Site beschikbare huurders (hierna de "Cliënten" of de "Klant").

LOCASUN behoudt zich het recht voor deze AV geheel of gedeeltelijk te wijzigen. In geval van wezenlijke wijziging van de AV stelt LOCASUN de Eigenaar daarvan vijftien (15) dagen voor de inwerkingtreding van de gewijzigde AV per e-mail in kennis. De Eigenaar heeft de mogelijkheid om zijn/haar eigenaarsruimte te sluiten voor het verstrijken van de opzegtermijn van vijftien (15) dagen vanaf de ontvangst van de e-mail waarin hij/zij op de hoogte wordt gebracht van de genoemde wijzigingen.

In het kader van de Dienst publiceert LOCASUN op haar Site aanbiedingen voor vakantieverhuur aan haar gebruikers, aan wie de Eigenaar alle nuttige informatie doet toekomen waarover hij beschikt, met name via zijn advertentie.

Dit garandeert geenszins de commercialisering van een accommodatie in zijn geheel, aangezien de eigenaar het recht behoudt de verhuur van zijn accommodatie zelf of op een andere manier te organiseren. LOCASUN kan, via haar eigen interface, de accommodatie van de Eigenaar ook verspreiden onder haar Europese partners. De lijst van partners zal waarschijnlijk in de loop van de tijd veranderen. De Eigenaar dient LOCASUN namelijk een bijgewerkte lijst te verstrekken van de sites waarop hij niet wenst dat LOCASUN zijn advertenties verspreidt. Bij gebrek aan precisie zal LOCASUN standaard alle advertenties van de Eigenaar op de partnersites uitzenden.

3.1 DUUR - BEËINDIGING VAN DE DIENST

De publicatie van de advertentie van de eigenaar van een vakantiewoning door LOCASUN wordt van kracht zodra de advertentie door LOCASUN is gevalideerd. Deze AV zijn van toepassing gedurende de gehele looptijd van de Dienst. De eigenaar kan te allen tijde de publicatie van zijn verblijfsadvertentie uit zijn eigen ruimte onderbreken en kan contact opnemen met LOCASUN om deze permanent uit zijn eigen ruimte te verwijderen.

Evenzo dient de Eigenaar, indien hij zijn eigenaarsruimte wenst af te sluiten, LOCASUN daartoe een verzoek te zenden. De sluiting van de ruimte van de eigenaar zal dan in de volgende dagen van kracht worden.

Voorts behoudt LOCASUN zich het recht voor om, met inachtneming van een opzegtermijn van één (1) maand, de toegang tot de Dienst geheel of gedeeltelijk te onderbreken of stop te zetten, zonder tot enigerlei schadevergoeding jegens de Eigenaar gehouden te zijn.

LOCASUN heeft in ieder geval het recht, onverminderd eventuele schadevergoedingen en interesten, de uitzending van de advertenties voor vakantieverblijven van de Eigenaar te onderbreken en de ruimte van de Eigenaar automatisch en zonder formaliteit te sluiten indien de Eigenaar een van zijn verplichtingen niet nakomt. LOCASUN stelt de Eigenaar in kennis van de redenen van een dergelijke onderbreking of sluiting van de ruimte.

3.2 KWALITEIT VAN DE INFORMATIE

De eigenaar dient zijn/haar accommodatie zo nauwkeurig mogelijk te beschrijven met behulp van het onlineformulier op zijn/haar LOCASUN-eigenarenruimte. De Eigenaar logt in met zijn/haar login en wachtwoord. De vragen hebben betrekking op de geografische ligging, kenmerken, beschikbaarheid, prijzen en foto's. De eigenaar geeft toestemming voor het gebruik ervan in het kader van de verspreiding van de advertentie voor de vakantiewoning.

De Eigenaar verbindt zich er derhalve toe dat de aan LOCASUN verstrekte informatie zonder voorafgaande toestemming van LOCASUN geen gegevens bevat:

- Geen hyperlinks naar websites die door de Eigenaar worden beheerd;

- Geen verwijzing naar het merk of logo van de eigenaar.

- Geen mogelijkheid tot contact met de eigenaar: e-mail, telefoonnummer, persoonlijke website, sociaal netwerk.

Indien LOCASUN vaststelt dat de door de Eigenaar verstrekte informatie de genoemde elementen bevat, beschikt de Eigenaar over een termijn van 72 uur na kennisgeving door LOCASUN om deze te verwijderen.

De Eigenaar zal de contactgegevens voor de overhandiging van de sleutels, de prijzen van de bijbehorende diensten, het bedrag van de borg en de toeristenbelasting, evenals alle andere nuttige informatie voor de Klant.

Overeenkomstig artikel L.324-2-1 van de Franse Code du Tourisme, wordt iedere Eigenaar ervan op de hoogte gesteld dat hij/zij verplicht is te voldoen aan de verplichtingen van voorafgaande verklaring of toestemming als bedoeld in artikel L.324-1-1 van de Franse Code du Tourisme en de artikelen L.631-7 en volgende van de Franse Code de la construction et de l'habitation, alsmede aan alle andere voorschriften die van toepassing zouden kunnen zijn.

Bovendien verbindt iedere eigenaar zich ertoe zijn hoofdverblijfplaats niet langer dan 120 dagen per jaar te verhuren. Voor hun tweede verblijfplaats verbindt iedere eigenaar zich ertoe contact op te nemen met het gemeentehuis van de gemeente waar zijn seizoenverblijf zich bevindt, om te informeren naar de eventuele voorafgaande en noodzakelijke stappen die moeten worden ondernomen alvorens zijn eigendom te verhuren.

Het is de verantwoordelijkheid van de Eigenaar om alle noodzakelijke vergunningen, licenties of registraties voor de Service te identificeren en te verkrijgen. De Eigenaar moet een vergunnings- of registratienummer hebben om op zijn advertenties vermeld te worden. Dit nummer geldt alleen voor eigendommen in bepaalde steden. Hiertoe is een veld voorzien in het gedeelte "Beschrijving" van de advertentie wanneer deze op onze Site wordt geplaatst. Indien het registratienummer verplicht is, en het veld is niet ingevuld, zal u niet in staat zijn de advertentie verder te publiceren. Indien u niet over dit nummer beschikt, dient u de nodige stappen te ondernemen bij het gemeentehuis van de gemeente waar uw eigendom dat u op de Site te huur wenst aan te bieden, gelegen is. In geval van niet-nakoming van deze verplichtingen kunnen door de bevoegde autoriteiten sancties worden opgelegd. Deze verplichting is niet op alle gemeenten van toepassing.

Elke Eigenaar verklaart op zijn of haar eer dat hij of zij voldoet aan de hierboven vermelde verplichtingen voorafgaand aan elke vakantieverhuur die via de Site kan worden uitgevoerd.

De Eigenaar is als enige verantwoordelijk voor de beschrijving en de informatie die hij heeft gevalideerd. In het geval van een discrepantie tussen de beschrijving en de werkelijkheid van de accommodatie, zal de Eigenaar de gevolgen dragen en de Klant schadeloos stellen.

De Eigenaar verbindt zich ertoe alle informatie die rechtstreeks op de Site wordt gepresenteerd te controleren.

De Eigenaar verklaart en garandeert dat de verstrekte informatie niet in strijd is met enige van toepassing zijnde regelgeving of overeenkomsten met derden, zoals huurovereenkomsten, gemeente overeenkomsten, condominium regelgeving, en voldoet aan alle van toepassing zijnde wet- en regelgeving, fiscale verplichtingen die van toepassing kunnen zijn op vakantieverhuur en geen inbreuk zal maken op de rechten van derden. In het bijzonder verbindt de eigenaar zich ertoe om alleen die accommodaties te huur aan te bieden waarvan hij eigenaar is en blijft of die hij mag verhuren zonder dat dit een inbreuk vormt op een contract met een derde partij, voor de duur van de huurperiode en dat alle verstrekte informatie waarheidsgetrouw, accuraat, volledig en up-to-date is.

De Eigenaar garandeert LOCASUN trouw te zijn en verbindt zich ertoe LOCASUN zo spoedig mogelijk in kennis te stellen van eventuele conformiteits- of afwerkingsproblemen die ertoe kunnen leiden dat hij geen Cliënten kan ontvangen. In het geval dat de Klanten niet op een bevredigende manier gehuisvest kunnen worden, verplicht de Eigenaar zich ertoe hen opnieuw te huisvesten in ten minste gelijkwaardige omstandigheden en hen een vergoeding te geven (korting op de oorspronkelijke prijs van de accommodatie of extra diensten ten opzichte van de oorspronkelijke reservering). Bij gebreke daarvan zijn de annuleringsvoorwaarden van artikel 4 van deze voorwaarden van toepassing.

3.3 SELECTIE VAN ACCOMMODATIE

De Eigenaar erkent en aanvaardt dat LOCASUN zich het recht voorbehoudt geen accommodatieaanbiedingen te publiceren die niet in overeenstemming zijn met haar kwaliteitsbeleid en/of die inbreuk kunnen maken op de rechten van derden of ongeoorloofde inhoud bevatten en/of waarin direct of indirect melding wordt gemaakt van een concurrent van de Site. LOCASUN zal de Eigenaar per e-mail op de hoogte stellen van de redenen voor een dergelijke weigering om een advertentie te publiceren of te verwijderen.

3.4 BESCHIKBAARHEID EN BIJWERKING VAN DE KALENDER

De Eigenaar verbindt zich ertoe zijn advertenties regelmatig bij te werken door gebruik te maken van de ruimte voor de Eigenaar, die te allen tijde voor hem toegankelijk is. De eigenaar verbindt zich ertoe de klanten op dezelfde manier te behandelen als zijn eigen klanten en op alle tijdstippen van het jaar en op alle dagen van het jaar beschikbaar te zijn, afhankelijk van zijn capaciteit.

LOCASUN garandeert haar Klanten dat alle aangeboden vakanties beschikbaar zijn, de Eigenaar verplicht zich ertoe de beschikbaarheid van de accommodaties die hij/zij te huur aanbiedt via de Site bij te houden en te garanderen zodat de Klanten over betrouwbare informatie beschikken. Indien de Eigenaar dit nalaat, heeft LOCASUN de mogelijkheid, na de Eigenaar hiervan per e-mail op de hoogte te hebben gesteld, de publicatie van de advertenties van de Eigenaar te onderbreken totdat de beschikbaarheid van de kalender is bijgewerkt zonder voorafgaande kennisgeving of vergoeding, hetgeen de Eigenaar erkent en aanvaardt.

Wanneer een Klant een reserveringsverzoek indient, stuurt LOCASUN dit verzoek naar de Eigenaar. Zodra LOCASUN binnen 24 uur de acceptatie van de reservering door de Eigenaar heeft ontvangen, wordt de huurovereenkomst tussen LOCASUN en de Klant per e-mail aan de Klant verzonden.

3.5 VERPLICHTE INFORMATIE BIJ DE BEVESTIGING VAN EEN BOEKING

De door LOCASUN afgegeven reservering zal de volgende elementen bevatten:

de naam van de cliënt,
het aantal mensen,
de periode,
de stad,
het type accommodatie,
De nettohuur van de eigenaar en het bedrag van de geïnde toeristenbelasting,
De referentie van de advertentie en het nummer van het huurcontract.

3.6 PRIJZEN EN PRIJSBELEID

De eigenaar deelt LOCASUN in het kader van de Dienst de prijzen van de verblijven mee via de ruimte van de eigenaar.

De Eigenaar is verantwoordelijk voor de prijzen die in het kader van de Dienst aan LOCASUN worden doorgegeven. In het geval LOCASUN de prijzen handmatig in haar systeem moet vaststellen, verbindt de Eigenaar zich ertoe bij elke reservering de prijzen te controleren, eventuele afwijkingen te constateren en LOCASUN onmiddellijk te waarschuwen zodra hij deze constateert. Indien dit niet het geval is, wordt LOCASUN vrijgesteld van invoerfouten.

De Eigenaar verbindt zich ertoe LOCASUN te laten profiteren van haar beste prijzen en eventuele promoties op haar publieke tarieven.

3.7 VERLOOP VAN HET VERBLIJF

De Eigenaar is verantwoordelijk voor het goede verloop van het verblijf en de conformiteit van de kenmerken met de gegevens die als basis dienen voor de reservering en door de Eigenaar aan LOCASUN zijn doorgegeven.
Deze voorwaarden worden opgenomen in de tussen de Cliënt en LOCASUN getekende overeenkomst en zijn in alle gevallen bindend voor de Eigenaar, die dit uitdrukkelijk erkent. De eigenaar verbindt zich ertoe zijn klanten een zo goed mogelijk onthaal te bieden. De betaling van elke aanvullende dienst die niet is inbegrepen en niet is voorzien in de tussen LOCASUN en de Cliënt gesloten overeenkomst, en die ter plaatse door de Cliënt wordt verbruikt, dient rechtstreeks door de Cliënt ter plaatse aan de Eigenaar te worden betaald.
De eigenaar verbindt zich ertoe bij aankomst en vertrek met de klant een inventaris op te maken van de inrichting en de uitrusting. Deze inventaris van armaturen moet worden ondertekend door de Eigenaar en de Klant.

3.8 KLACHTEN

LOCASUN wijst de Klant er tevens op dat hij de Eigenaar tijdens zijn verblijf op de hoogte dient te stellen van eventuele tekortkomingen op het gebied van netheid, schoonmaak of restauratie, zodat deze kunnen worden genoteerd.

Eventuele klachten moeten binnen drie (3) weken na het einde van het verblijf bij de eigenaar worden ingediend en kunnen met voorafgaande toestemming van de eigenaar worden verrekend met de prijs van het verblijf.

In geval van klachten die door LOCASUN aan de Eigenaar worden toegezonden, verbindt deze zich ertoe deze binnen vijftien (15) dagen te behandelen, te rekenen vanaf de datum van ontvangst van de door LOCASUN toegezonden e-mail.

3.9 GARANTIES

De eigenaar verklaart dat zijn advertenties en hun inhoud in overeenstemming zijn met alle geldende wettelijke en reglementaire bepalingen (met name inzake reclame, concurrentie, verkoopbevordering, het gebruik van de Franse taal, de wettelijke verplichtingen die worden opgelegd aan zijn activiteit van het aanbieden van vakantieverhuurdiensten, het verbod op de marketing van bepaalde diensten), voldoen aan de bepalingen van deze AV, en geen inbreuk maken op de rechten van derden (met name intellectuele eigendomsrechten en persoonlijkheidsrechten...).

De Eigenaar verklaart te beschikken over alle rechten, met name de intellectuele eigendomsrechten, en over de machtigingen, met name van de begunstigden, die noodzakelijk zijn voor de publicatie en reproductie van de advertenties op de Site.

Elke advertentie gepubliceerd op de Site verschijnt onder de exclusieve verantwoordelijkheid van de Eigenaar.

Bijgevolg ontslaat de Eigenaar LOCASUN van alle verantwoordelijkheid, vrijwaart hij LOCASUN tegen elk verhaal of elke vordering in verband met de gepubliceerde advertenties die tegen LOCASUN zou kunnen worden ingesteld als gevolg van de publicatie van de advertenties en neemt hij alle schade alsmede kosten en uitgaven voor zijn rekening waartoe hij kan worden veroordeeld of waarin hij kan worden veroordeeld bij een door LOCASUN met deze derde ondertekende schikkingsovereenkomst, onverminderd de schade die LOCASUN, haar onderaannemers en leveranciers zouden kunnen vorderen als gevolg van de schade toebrengende handelingen van de Eigenaar.

De Eigenaar erkent en aanvaardt dat LOCASUN het recht heeft om, zonder voorafgaande kennisgeving of vergoeding, elke advertentie die niet in overeenstemming is met deze AV te verwijderen, na de Eigenaar daarvan per e-mail op de hoogte te hebben gebracht. De Eigenaar verklaart op de hoogte te zijn van de mate waarin de Site en, in voorkomend geval, de partnersite(s) worden verspreid, alle voorzorgsmaatregelen te hebben genomen om te voldoen aan de wetgeving die van kracht is op de plaatsen van ontvangst en LOCASUN en, in voorkomend geval, de partnersite(s), te ontslaan van alle verantwoordelijkheden in dit verband.

3.10 TOERISTENBELASTING

De toeristenbelasting moet door de Klant worden betaald, volgens het geldende bedrag vastgesteld door de gemeente van de locatie van de seizoenverhuur. Tevens int LOCASUN, overeenkomstig de wetgeving, de toeristenbelasting, automatisch op het moment van de reserveringsaanvraag van de Klant, in naam en voor rekening van de Eigenaars en is verantwoordelijk voor de overmaking ervan aan de betrokken gemeenten. De Klant hoeft de toeristenbelasting dus niet aan de Eigenaar te betalen bij aankomst in de huuraccommodatie. In geval van annulering van een reservering, zal de toeristenbelasting volledig worden terugbetaald aan de Klant.

3.11 DEPOSITO

Een waarborgsom, waarvan het bedrag door de Eigenaar aan LOCASUN wordt opgegeven, dient bij de overhandiging van de sleutels te worden gestort. Het bedrag van de borgsom wordt vermeld in de advertentie, het huurcontract tussen LOCASUN en de Cliënt en de toegangsvoucher.

3.12 NALEVING VAN DE REGELS INZAKE MEDE-EIGENDOM

De accommodatie wordt verhuurd op seizoensbasis voor vakanties. De Cliënten moeten de regels van mede-eigendom van de woningen respecteren, in het bijzonder wat betreft het lawaai, het gebruik van de vuilstortkoker, de plaats van de parkeerplaatsen, het ophangen van de was en andere interne bepalingen van het gebouw, en de woning in goede orde bewonen zonder deze te beschadigen.

3.13 MENAGE

De accommodatie wordt schoon afgeleverd. De Klant die blijft als een goede huurder moet het teruggeven in een schone en identieke staat aan het origineel. Indien dit niet het geval is, zal de Eigenaar de kosten voor het schoonmaken en herstellen van de woning in rekening brengen. Evenzo dient de Cliënt, indien hij een tekortkoming in de nakoming van zijn verplichtingen constateert, de Eigenaar en LOCASUN op de dag van aankomst op de hoogte te stellen van eventuele tekortkomingen op het gebied van netheid, schoonmaak of reparatie.

4.1 COMMISSIE

De Eigenaar betaalt LOCASUN een commissie voor elke gemaakte reservering, berekend en verschuldigd over de openbare prijzen van de Eigenaar, waarvan het percentage is vastgesteld op 15% inclusief belastingen.

De Eigenaar verbindt zich ertoe te garanderen dat de prijs die wordt vermeld op de advertenties die in het kader van de Service worden gepubliceerd, de openbare prijs is. De in de advertenties vermelde prijzen zijn inclusief het bedrag van de aan LOCASUN verschuldigde commissie. In geen geval zal de commissie worden toegevoegd aan de prijs die in de advertenties wordt vermeld en/of door de Cliënt wordt betaald.

In geval van annulering door de Klant, zal het bedrag van deze commissie herberekend worden op het bedrag van de schadevergoeding die nog verschuldigd is aan de PARTNER (zie artikel 4.2.1 hierna).

In geval van annulering door de PARTNER, zal het bedrag van de verschuldigde commissie berekend worden op de publieksprijs van de geannuleerde reservatie (zie artikel 4.2.2 hierna).

4.2 ANNULERINGSKOSTEN

4.2.1 ANNULERING DOOR LOCASUN

LOCASUN kan een reservering om welke reden dan ook annuleren onder de volgende voorwaarden:

Annulering meer dan twintig (20) dagen voor de aankomstdatum: geen vergoeding;
Annulering van twintig (20) tot vijftien (15) dagen vóór de datum van aankomst: 50% van de totale nettoprijs;
Annulering van veertien (14) tot acht (8) dagen vóór de datum van aankomst: 75% van de totale nettoprijs;
Annulering zeven (7) dagen of minder voor de datum van aankomst in de accommodatie: 100% van de totale nettoprijs.

Elke annulering dient door LOCASUN per e-mail aan de Eigenaar te worden gedaan, waarbij de datum van ontvangst van de e-mail als bewijs geldt.

Er wordt op gewezen dat deze annuleringsvoorwaarden uitsluitend betrekking hebben op de relatie tussen de Eigenaar en LOCASUN. Ten aanzien van de relatie tussen LOCASUN en de Cliënt gelden als annuleringsvoorwaarden de Algemene Verkoopvoorwaarden van LOCASUN.
In het geval LOCASUN op grond van wet- of regelgeving verplicht is de Cliënt de gedane betalingen volledig te vergoeden in geval van annulering van een reservering, verplicht de Eigenaar zich LOCASUN niet te factureren voor de corresponderende annuleringskosten.

4.2.2 ANNULERING DOOR DE EIGENAAR

In geval van annulering door de eigenaar, om welke reden dan ook, verbindt de eigenaar zich ertoe onverwijld en op eigen kosten een onderkomen van gelijkwaardige of hogere categorie (upgrade) aan te bieden in dezelfde stad, of in de buurt, en alle kosten te dragen die deze herhuisvesting met zich meebrengt, in het bijzonder de annulering van het grond- of luchtvervoer, en de annulering van alle diensten in de oorspronkelijke stad.

Bovendien verbindt de Eigenaar zich ertoe de Klant via LOCASUN te vergoeden volgens dezelfde verdeelsleutel als hieronder vermeld:

Annulering meer dan twintig (20) dagen voor de aankomstdatum: geen vergoeding;
Annulering van twintig (20) tot vijftien (15) dagen vóór de datum van aankomst in de accommodatie: 50% van de totale nettoprijs van het agentschap;
Annulering van veertien (14) tot acht (8) dagen vóór de datum van aankomst: 75% van de totale netto prijs van het verblijf;
Annulering zeven (7) dagen of minder vóór de datum van aankomst in de accommodatie: 100% van de totale nettoprijs van het agentschap.
In elk geval is de voorgestelde herhuisvesting afhankelijk van de aanvaarding door de Cliënt. In geval van weigering door de Cliënt kan LOCASUN de Cliënt herplaatsen in een accommodatie die gelijkwaardig is aan de oorspronkelijk geboekte accommodatie en die in haar catalogus beschikbaar is, en zal LOCASUN de extra kosten aan de Eigenaar in rekening brengen. Indien de Klant de verschillende voorgestelde vervangende accommodaties weigert, verbindt de Eigenaar zich ertoe alle kosten die LOCASUN in verband met een eventuele precontentieuze of gerechtelijke procedure zou kunnen maken, voor zijn rekening te nemen.

In dat geval blijft het bedrag van de commissie bij LOCASUN.

Elke annulering moet door de Eigenaar per e-mail naar LOCASUN worden verzonden. De datum van ontvangst van de e-mail is doorslaggevend.

4.3.1 FACTURERINGSMANDAAT

De Eigenaar (de Opdrachtgever) geeft hierbij uitdrukkelijk volmacht aan LOCASUN (de Agent), die aanvaardt om in zijn naam en voor zijn rekening de facturen op te stellen met betrekking tot de betaling van de gereserveerde vakantieverhuurdiensten, overeenkomstig de geldende fiscale en economische regelgeving en met name de bepalingen van de artikelen 242 nonies, I en 289, I-2 van het algemeen belastingwetboek, alsmede die van de fiscale instructie van 7 augustus 2003. < br /> Het factureringsmandaat, dat ingaat bij de ondertekening van dit document, wordt gesloten voor onbepaalde tijd. Zij kan te allen tijde door de Opdrachtgever zonder opgave van redenen worden herroepen bij aangetekende brief met ontvangstbevestiging die aan de Agent wordt gezonden. De herroeping wordt van kracht na ontvangst van deze aangetekende brief met ontvangstbevestiging op de daarin vermelde datum.

In geval van herroeping zal LOCASUN de aan de Eigenaar verschuldigde bedragen voor elk geboekt verblijf betalen dertig (30) dagen na ontvangst van een door de Eigenaar opgestelde factuur die voldoet aan de formele voorwaarden als bedoeld in artikel 242 nonies A van bijlage II van de CGI.

4.3.2 VERPLICHTINGEN VAN DE AGENT

De contractant verbindt zich ertoe de facturen waarop dit document betrekking heeft, op te stellen overeenkomstig de door de opdrachtgever verstrekte inlichtingen, in naam en voor rekening van de opdrachtgever, volgens de formulieren, de instructies en binnen de door de partijen vastgestelde termijnen. De contractant verbindt zich ertoe dat de facturen die hij in naam en voor rekening van de opdrachtgever in toepassing van de onderhavige overeenkomst opstelt, dezelfde vorm hebben als die welke de opdrachtgever zelf zou hebben uitgegeven, met name wat de verplichte vermeldingen betreft waarnaar de toepasselijke fiscale en economische regelgeving verwijst. De Agent verbindt zich er tevens toe dat de door hem opgestelde facturen de vermelding "factuur opgemaakt door de "naam van de Agent" in naam en voor rekening van de "naam van de Opdrachtgever" dragen.

4.3.3 VERPLICHTINGEN VAN HET MANDAAT

De opdrachtgever blijft volledig verantwoordelijk voor zijn wettelijke en fiscale verplichtingen inzake facturering voor de originele facturen die in naam en voor rekening van de opdrachtgever in toepassing van dit document worden uitgereikt, in het bijzonder met betrekking tot BTW-verplichtingen. In dit verband verbindt zij zich er uitdrukkelijk toe :

de op het tijdstip van de subsidiabiliteit geïnde BTW aan de belastingdienst te declareren,
de BTW die op de facturen uit hoofde van deze overeenkomst wordt vermeld, aan de schatkist te betalen
Onmiddellijk de duplicaatfactuur opeisen indien deze hem niet door de Agent ter beschikking is gesteld binnen de termijnen en onder de voorwaarden die hierin zijn bepaald,
de vertegenwoordiger onverwijld schriftelijk in kennis te stellen van elke wijziging in de gegevens betreffende de identificatie van zijn bedrijf.

4.3.4 BETWISTING VAN VOOR REKENING VAN DE OPDRACHTGEVER OPGESTELDE FACTUREN

Overeenkomstig de bepalingen van artikel 242 nonies bijlage II van het Algemeen Belastingwetboek, behoeven de in het kader van de onderhavige procedure uitgereikte facturen niet formeel door de opdrachtgever te worden gewaarmerkt. De opdrachtgever kan evenwel de gegevens op de in het kader van deze overeenkomst opgestelde facturen betwisten binnen een termijn van zestig (60) dagen te rekenen vanaf de uitreiking van deze facturen. In geval van betwisting zal de opdrachtgever onverwijld een corrigerende factuur opstellen.

LOCASUN stelt de factuur op in naam en voor rekening van de Eigenaar en betaalt deze volledig, per bankoverschrijving, uiterlijk vijf (5) dagen na aankomst van de Klant in de accommodatie. Bankoverschrijvingen worden elke dinsdag gedaan, dus aankomsten van zondag tot vrijdag worden de volgende dinsdag betaald. Bij de registratie dient de Eigenaar zijn/haar bankgegevens online in te voeren op de LOCASUN-eigenarenruimte om overschrijvingen te kunnen ontvangen. In het kader van de wet nr. 2018-898 van 23 oktober 2018 betreffende de bestrijding van fraude is LOCASUN verplicht de Eigenaar te vragen een kopie van zijn identiteitsbewijs te verstrekken indien hij een particulier is, of zijn SIRET-nummer indien hij een beroepsbeoefenaar is. De kopie van het identiteitsbewijs of het SIRET-nummer moet door de Eigenaar ten laatste op het ogenblik van de betaling worden verstrekt. In geval van annulering door LOCASUN wordt de Eigenaar er evenwel op gewezen dat hij zijn factuur aan LOCASUN dient te zenden om het dossier te regulariseren.

Overeenkomstig artikel L.441-10 van het Franse Wetboek van Koophandel geeft elk bedrag dat niet betaald is op de vervaldag die vermeld is op de factuur, van rechtswege en zonder dat een aanmaning nodig is, aanleiding tot de betaling van verwijlintresten die verschuldigd zijn vanaf de dag volgend op diezelfde datum tot de volledige betaling op basis van driemaal de wettelijke intrestvoet en een forfaitaire vergoeding voor invorderingskosten van veertig (40) €, evenals de terugbetaling van alle invorderingskosten die de crediterende partij heeft gemaakt ten belope van het bedrag van de door deze laatste gerechtvaardigde kosten.

De gegevens, en in het algemeen alle informatie die door LOCASUN aan de Eigenaar wordt verstrekt, zijn strikt vertrouwelijk, met name de login en het wachtwoord van de Eigenaar. Ze mogen alleen door de Eigenaar worden gebruikt voor de doeleinden van deze overeenkomst en mogen niet worden bekendgemaakt aan derden of aan personeelsleden van de Eigenaar die niet worden opgeroepen om deel te nemen aan de uitvoering van de diensten die onder deze overeenkomst vallen, tenzij bekendmaking noodzakelijk is vanwege wettelijke, boekhoudkundige of regelgevende verplichtingen die buiten de macht van de Eigenaar liggen, onverminderd de geheimhoudingsverplichting die is opgenomen in het artikel met betrekking tot de bescherming van persoonlijke gegevens.
Alle documenten en informatie waarvan de Eigenaar in het kader van de uitvoering van de onderhavige overeenkomst kennis kan hebben genomen en met name die welke betrekking hebben op de organisatie, de activiteiten en de resultaten van LOCASUN of die afkomstig zijn van derden, zijn eveneens vertrouwelijk. Voorts kan LOCASUN met derden vertrouwelijkheidsovereenkomsten hebben gesloten in verband met de haar toevertrouwde diensten.

De Eigenaar verbindt zich ertoe de voorwaarden van deze geheimhoudingsovereenkomsten die op hem als partner van LOCASUN van toepassing zijn, na te leven.

De eigenaar verplicht zich ertoe deze geheimhoudingsplicht te respecteren en op te leggen aan zijn personeel en onderaannemers gedurende de gehele periode van uitvoering van het onderhavige contract en gedurende de vijf (5) daaropvolgende jaren.

Voorts dient de Eigenaar bij het verstrijken of beëindigen van het huidige contract alle documenten met vertrouwelijke informatie betreffende het huidige beëindigde contract aan LOCASUN terug te geven dan wel LOCASUN te verzekeren van de vernietiging van deze informatie.

De Eigenaar is echter niet aansprakelijk voor de onthulling van informatie, mits dit kan worden bewezen:

indien zij tot het publieke domein behoren of uit andere niet-frauduleuze bronnen zijn verkregen,

indien LOCASUN schriftelijk aan de Eigenaar te kennen geeft dat zij de vertrouwelijkheid daarvan heeft opgezegd.

6.1 DE STATUS VAN LOCASUN OVEREENKOMSTIG DE VERORDENING BETREFFENDE PERSOONSGEGEVENS

In het kader van de uitvoering van de onderhavige overeenkomst verwerkt LOCASUN de persoonsgegevens van de Eigenaar met het oog op de uitvoering van de LOCASUN-dienst, het beheer van de betrekkingen met de klant, de facturering en de inning. Zij verwerken deze gegevens ook in het kader van hun rechtmatig belang om de Eigenaar opnieuw te verzoeken om commerciële aanbiedingen, voor statistische doeleinden en om de gebruikerservaring te verbeteren, en met het oog op fraudebestrijding.

De in het kader van het onderhavige document verzamelde gegevens zijn toegankelijk voor de dienstverleners van LOCASUN, waaronder Adevinta France (de moedermaatschappij) op grond van haar rechtmatig belang, die administratief en technisch bijdragen aan de verwezenlijking van de bovengenoemde doeleinden.

Het privacybeleid van LOCASUN ten aanzien van persoonsgegevens is van toepassing op de relatie tussen LOCASUN en de Eigenaar in het kader hiervan en is online beschikbaar op https://www.locasun.fr/cnil-et-confidentialite.

De Eigenaar erkent dat hij dit document heeft gelezen en begrepen en dat hij er informatie over kan vinden:

over hoe lang hun gegevens worden bewaard en de contactgegevens van de functionaris voor gegevensbescherming,

om hun recht van toegang, rectificatie, verzet, schrapping, beperking, portabiliteit uit te oefenen en hun toestemming voor prospectie in te trekken.

Voorts is LOCASUN als enige verantwoordelijk voor de verwerking van de persoonsgegevens van de Eigenaar en zijn cliënten en zal LOCASUN geen persoonsgegevens van cliënten aan de Eigenaar doorgeven, anders dan die welke noodzakelijk zijn voor de goede uitvoering van de door de cliënt geboekte en aan de Eigenaar verstrekte vakantieverhuurdienst.

6.2 STATUS VAN DE EIGENAAR VOLGENS DE VERORDENING PERSOONSGEGEVENS

In alle opzichten is de Eigenaar verantwoordelijk voor de verwerking van alle persoonlijke gegevens die hij over een klant ontvangt met het oog op de volledige uitvoering van een reservering van een vakantieverhuurdienst die door de Eigenaar op de Site wordt aangeboden.

In dit opzicht verbindt de Eigenaar zich ertoe de geldende wettelijke en reglementaire bepalingen na te leven met betrekking tot de persoonlijke gegevens van de gebruikers die hij verzamelt.

In het bijzonder verbindt de Eigenaar zich ertoe alle technische middelen in te zetten om de integriteit, de veiligheid en de vertrouwelijkheid van de persoonlijke gegevens van de Klant te handhaven, evenals de veiligheid van de toegang tot de opslagsystemen voor deze persoonlijke gegevens te garanderen.

De Eigenaar wordt op de hoogte gesteld van zijn verplichtingen als verantwoordelijke voor de verwerking van de gegevens, en in het bijzonder van de eerbiediging van de rechten van de Cliënten en in het bijzonder van hun recht op toegang, verzet en rectificatie van de hen betreffende informatie.

De Eigenaar en/of zijn agent is aansprakelijk voor iedere schending van deze verplichtingen en garanties en vrijwaart LOCASUN en/of de Bedrijven (inclusief juridische kosten en honoraria) tegen iedere actie, vordering of eis van enige autoriteit of derde als gevolg van iedere schending door de Eigenaar van de bepalingen van dit artikel.

Bovendien verbindt de eigenaar zich ertoe de klanten niet te benaderen tijdens of na hun verblijf en de gegevens van de klanten niet te gebruiken voor commerciële doeleinden.

7.1 De partijen komen overeen dat de aanvaarding van deze AV geen enkele overdracht of recht ten gunste van de ene partij inhoudt op de intellectuele eigendomsrechten van de andere partij (met inbegrip van, maar niet beperkt tot, haar handelsmerken, domeinnamen, auteursrechten, logo's, afbeeldingen, handelsnamen en andere onderscheidende tekens) - hierna te noemen "Intellectuele Eigendomsrechten". Elke partij onthoudt zich ervan op enigerlei wijze, direct of indirect, gebruik te maken van de Intellectuele Eigendomsrechten van de andere partij, behoudens voorafgaande schriftelijke toestemming van laatstgenoemde partij, met dien verstande dat de Eigenaar LOCASUN reeds nu het recht verleent haar merk en logo te gebruiken om te communiceren over het bestaan van de samenwerking in het kader van de uitvoering van de onderhavige AV, met welk middel en op welke drager dan ook, met name via persberichten.

Partijen komen overeen dat iedere openbare mededeling van LOCASUN met betrekking tot het bestaan van de samenwerking tussen de Eigenaar en LOCASUN zal voldoen aan de bepalingen als omschreven in het Geheimhoudingsartikel van deze AV.

Dit recht om de merken en logo's van de Eigenaar te gebruiken verleent LOCASUN geen eigendomsrechten of enige exclusiviteit op het recht om deze merken en logo's te gebruiken.

In ieder geval verbindt de gemachtigde partij zich ertoe, ingeval een van de partijen door de andere partij wordt gemachtigd om de Intellectuele Eigendomsrechten van laatstgenoemde te gebruiken, de Intellectuele Eigendomsrechten van de andere partij (met name haar merken en/of logo's) duidelijk, zichtbaar en ongewijzigd weer te geven, overeenkomstig het grafische handvest dat haar door de andere partij zal zijn meegedeeld (grafische voorstellingen, kleuren, verhoudingen, enz.).

Elke partij verbindt zich ertoe de Intellectuele Eigendomsrechten van de andere partij niet te exploiteren op een wijze die voor laatstgenoemde schadelijk zou zijn.

De partijen vrijwaren elkaar tegen alle vorderingen, eisen en acties die tegen hen kunnen worden ingesteld als gevolg van het gebruik van de Intellectuele Eigendomsrechten van de andere partij in overeenstemming met de bepalingen van deze AV, door derden die aanspraak maken op een recht of rechten op genoemde Intellectuele Eigendomsrechten.

Elke partij verbindt zich ertoe de andere partij te vrijwaren in geval van schade die voortvloeit uit de schending van deze garantie en de andere partij te vergoeden voor alle uitgaven of kosten van verdediging en/of verhaal (met inbegrip van, maar niet beperkt tot, de honoraria van advocaten of deskundigen) die voortvloeien uit een vordering, eis, actie of verhaal die door derden wordt ingesteld of ingesteld op grond van het feit dat de Intellectuele Eigendomsrechten die in overeenstemming met deze AV worden gebruikt, een inbreuk vormen op intellectuele eigendomsrechten of oneerlijke of parasitaire concurrentie die door derden wordt ingeroepen.

Er wordt gespecificeerd dat bij het verstrijken of beëindigen van deze AV, om welke reden dan ook, elke partij het gebruik van de Intellectuele Eigendomsrechten van de andere partij onmiddellijk zal stopzetten.

7.2 De Eigenaar garandeert dat hij/zij in het bezit is van alle rechten (met name intellectuele eigendomsrechten) op de beelden die hij/zij aan LOCASUN ter beschikking stelt of dat hij/zij alle machtigingen heeft verkregen die LOCASUN nodig heeft om deze beelden te gebruiken ten behoeve van de verspreiding van de advertenties onder de in deze AV gestelde voorwaarden.

Dientengevolge vrijwaart de Eigenaar LOCASUN tegen alle regres, aanspraken en vorderingen die tegen LOCASUN zouden kunnen worden ingesteld door derden die enig recht zouden kunnen doen gelden op de door de Eigenaar aan LOCASUN toegezonden beelden en het gebruik daarvan in het kader van deze AV zouden kunnen aanvechten.

De Eigenaar verbindt zich ertoe LOCASUN schadeloos te stellen in geval van schade als gevolg van niet-naleving van deze garantie en LOCASUN te vergoeden voor alle kosten of uitgaven voor verweer en/of verhaal (met inbegrip van, maar niet beperkt tot, de kosten van juridische bijstand of deskundigen) die voortvloeien uit een vordering, eis, actie of verhaal ingesteld door derden op grond van het feit dat de door de Eigenaar aan LOCASUN medegedeelde beelden een door derden gestelde inbreuk op intellectuele eigendomsrechten of oneerlijke of parasitaire concurrentie vormen.

De Eigenaar en LOCASUN kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor vertraging, niet-uitvoering of andere tekortkoming in de nakoming van hun verplichtingen ten gevolge van een geval van overmacht als omschreven in artikel 1218 van het Burgerlijk Wetboek. Als gevallen van overmacht worden beschouwd die welke gewoonlijk door de jurisprudentie van het Franse Hof van Cassatie worden aangehouden.

Elke partij stelt de andere partij per aangetekende brief met ontvangstbevestiging in kennis van elk geval van overmacht.

In geval van overmacht, indien de belemmering voor de normale uitvoering van de contractuele verplichting meer dan 1 maand zou duren, zullen de partijen van rechtswege, zonder gerechtelijke formaliteit, zonder voorafgaande ingebrekestelling en zonder dat enige schadevergoeding kan worden geëist van de in gebreke blijvende partij, ontslagen zijn van hun wederzijdse verplichtingen, na het verzenden van een aangetekende brief met verzoek om ontvangstbevestiging met onmiddellijke ingang.

De ongeldigheid of de niet-toepasselijkheid van één van de bepalingen van de AV doet geen afbreuk aan de andere bepalingen, die hun volledige geldigheid en draagwijdte behouden. De partijen kunnen evenwel in onderling overleg overeenkomen de ongeldig verklaarde bepaling(en) te vervangen.

Deze AV zijn onderworpen aan het Franse recht.

In geval van een geschil over de interpretatie of uitvoering van deze AV moeten de partijen een minnelijke schikking treffen alvorens zich tot de bevoegde rechter te wenden.

Voor eigenaars van accommodaties die beroepsmatig optreden :

Zij kunnen de zaak voorleggen aan de Business Ombudsman op het volgende adres Elk van de partijen zal de mogelijkheid hebben te verwijzen naar naar keuze :

- de Bedrijfsombudsman(gratis) ou,

- het bemiddelings- en arbitragecentrum van Parijs (CMAP)(kosten gedeeld tussen LOCASUN en de adverteerder)

De bemiddeling duurt niet langer dan 3 maanden, tenzij de partijen anders overeenkomen.
In toepassing van deze bemiddelingsclausule zijn alle uitwisselingen tussen de partijen vertrouwelijk voor onbepaalde tijd, tenzij de partijen anders overeenkomen.
Indien geen gebruik wordt gemaakt van de genoemde bemiddelingsprocedure of indien het geschil na afloop ervan blijft bestaan, valt het geschil onder de uitsluitende bevoegdheid van de Rechtbank van Koophandel van Parijs, zelfs in geval van een beroep onder garantie of meerdere verweerders, of in geval van een spoed- of bewarende procedure, in kort geding of bij verzoekschrift.

- Voor eigenaars van accommodatie die als particulier handelen :

LOCASUN heeft een systeem voor consumentenbemiddeling opgezet (artikelen L.616-1 en R.616-1 van de consumentenwet). Het gekozen bemiddelingsorgaan is : SAS CNPM MÉDIATION - CONSOMMATION. De Accommodatie-eigenaar die als individu optreedt, kan een klacht indienen op de website : http://cnpm-mediation-consommation.eu of per post door te schrijven naar CNPM - MÉDIATION - CONSOMMATION, 27, avenue de la Libération – 42400 SAINT-CHAMOND.

In toepassing van deze bemiddelingsclausule zijn alle uitwisselingen tussen de partijen vertrouwelijk voor onbepaalde tijd, tenzij de partijen anders overeenkomen.

Bij gebreke van een minnelijk akkoord tussen de partijen valt het geschil onder de uitsluitende bevoegdheid van de Rechtbank van Koophandel van Parijs, zelfs in geval van een garantievordering of meerdere verweerders, of in geval van een spoed- of bewarende procedure, in kort geding of bij verzoekschrift.